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项目管理实施经验与心得---移交
分类:行业动态    点击数:875     更新时间:2020-12-4
  移交重点注意事项:
  为确保精装修工程顺利组织施工,各分包单位将已完成工作面交付给精装单位施工,在移交过程中,需加强过程监控,明确质量责任,减少中间移交纠纷,从而提升最终工程量质量,常规移交场地一般从二层开始向上移交,首层预埋道较多,又因施工场地有限,会临时作为材料堆放场地,相对来说工作面较小,下面我将移交重点注意事项和大家分享一下。
  多水房间移交注意事项:
  1、前排水蹲便器,预留孔距离墙650mm±20mm,蹲便器后端离墙完成面预留260mm±20mm,预留垃圾桶及脚踩阀位置,坐便器排污口中心距墙墙砖完成面线不小于295mm,否则后期无法安装坐便器,蹲便器检查方法:将墙砖及管道完成面线弹出,方正对角线,用线绳将所有蹲便器拉通,从线绳位置测量致墙面完成面线,统计记录数据,将不合适排水管用自喷漆标注,以便维修。
  2、卫生间内主管道预留排水三通高度是否满足吊顶设计标高,注意坡度高差。
  3、卫生间内通风系统原结构预留孔洞位置直接决定通风管安装标高,是否预留给排水管安装空间,此处与主管预留三通有直接关系。
  4、墙面垂直度平整度采用2米长靠尺检测,并将检测结构用自喷漆标注于墙面,记录编号,进行销项处理。
  5、测量地面高差,由基准点引1米线至卫生间墙面,测量整体平整度,重点注意阴角位置,常有灰浆流坠或结构板凸出,需要凿除,确保多水区域地面处于平层正负零以下90mm±5为宜。
功能性用房与普通房间移交注意事项
  1、同层多单位施工,注意划分墙顶面分割区域,优选以顶面或墙面不同材质界限收口为划分标准,若同材质需要共同采购同一供货商产品,避免后期交工,同样材料,产生严重色差。地面铺贴及顶面制作时,需协调基准点的统一性。
  2、造型复杂吊顶常规顶面设备管道较多,一般情况下安装图纸与精装图纸分别来自各专业设计师之手,相互之间沟通缺失,局部点位不能重叠,重点注意顶面设备安装位置及管道是否影响跌级关系,及顶面新风口、回风口、检修口、喷淋头、等安装位置是否影响整体造型布局或与灯具重叠,前期控制范畴,在安装之前需要控制,如影响整体效果,由精装单位出具定位图纸确认后,交由安装施工。
  3、强烈建议窗框连接件不允许使用铁件斜拉安装,应使用5mm厚扁铁为基层,用六角转尾丝从窗框内部安装在扁铁上,如铁件安装,斜拉厚度为30mm--60mm之间,厚度面无法用砂浆进行收口,需用木基层进行包做,此处无法取费。
  4、公共区域墙面重点注意长走廊墙面平整度与垂直度,检查方法;用线绳拉通整体墙面,将凸出或凹面用记号笔标注进行维修。
  5、在移交过程中,做好记录,将原预留废弃洞口及后期使用洞口必须明确,标注,将废弃洞口由相关单位进行封堵,避免后期局部施工,或装饰面层材料无法收口造成材料浪费等问题发生。
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